Czynności notarialne
Notariusz zgodnie z art. 79 Ustawy Prawo o Notariacie dokonuje następujących czynności:
– sporządza akty notarialne;
– sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
– podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;
– podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw;
– sporządza poświadczenia;
– spisuje protokoły;
– sporządza protesty weksli i czeków;
– przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
– prowadzi rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności;
– sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
– sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
– składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
– sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
1/ Obrót nieruchomościami
Notariusz sporządza umowy związane z obrotem nieruchomościami, w tym w szczególności umowy sprzedaży, zamiany i darowizny i we wskazanym zakresie jest także płatnikiem pobranych podatków.
2/ Akty poświadczenia dziedziczenia
Notariusz sporządza akty poświadczenia dziedziczenia celem uregulowania stanu prawnego po osobach zmarłych, potwierdza spadkobiercom prawa do spadku, otwiera i ogłasza testamenty własnoręczne i notarialne, wydaje dokumenty potwierdzające prawa do spadku wywołujące skutki prawne równorzędne w skutkach prawnych z postanowieniem sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.
3/ Testamenty i oświadczenia w sprawach spadkowych
Rejent sporządza testamenty, w tym zawierające polecenie, zapis zwykły, zapis windykacyjny, wydziedziczenie, podstawienie, wyłączenie przyrostu bądź wskazanie wykonawcy testamentu. Przyjmuje także oświadczenia o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku po osobie zmarłej.
4/ Umowa o dożywocie
W Kancelarii Notarialnej istnieje również możliwość zawarcia umowy o dożywocie zabezpieczającej świadczenia na rzecz dożywotnika o zakresie wskazanym w umowie, gwarantującej zabezpieczenie interesów uprawnionego poprzez dożywotnią gwarancję wykonywania świadczeń na jego rzecz w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, w tym w szczególności w braku odmiennej umowy, świadczeń polegających na dostarczeniu wyżywienia, ubrania, światła, pielęgnowania i opieki w chorobie oraz sprawienia własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego miejscowym zwyczajom.
5/ Umowy majątkowe małżeńskie
W trakcie wizyty w Kancelarii Notarialnej strony zyskują możliwość uregulowania stosunków majątkowych małżeńskich poprzez zawarcie umowy rozdzielności majątkowej, rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków oraz innych umów przewidzianych przepisami Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego. Strony zyskują tę możliwość także przed zawarciem związku małżeńskiego w postaci zawartej przed notariuszem intercyzy.
6/ Podział majątku wspólnego, dział spadku, zniesienie współwłasności
Notariusz sporządza umowy których celem jest uregulowanie stanu prawnego nieruchomości i innych praw po ustaniu małżeństwa, w wyniku przeprowadzonego spadkobrania oraz w przypadku gdy struktura właścicielska ma charakter współwłasności udziałowej. Umowy te ustalają reguły zakończenia wspólnego posiadania nieruchomości przyznając ją na rzecz konkretnej osoby fizycznej.
7/ Czynności w Spółkach.
Notariusz reguluje w formie aktu notarialnego status prawny spółek osobowych i kapitałowych, w tym sporządza umowy spółek, akty założycielskie, sporządza protokoły ze Zgromadzeń i Zebrań, dokonuje czynności prawnych które bezpośrednio dotyczą wspólników spółki cywilnej.
8/ Poświadcza podpisy, pozostawanie przy życiu, kopie dokumentów.
9/ Sporządza akty notarialne poddania się przez osoby fizyczne bądź Spółki prawa handlowego egzekucji – w tym również w celu zabezpieczenia roszczeń wynikających z zawartej umowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego.
10/ Przyjmuje oświadczenia oraz dokumentuje umowy o ustanowieniu ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebności osobistych, gruntowych, hipotek na zabezpieczenie pożyczek i kredytów.
11/ Sporządza pełnomocnictwa i inne dokumenty, w przypadku gdy Strony są obowiązane lub pragną nadać czynnościom formę aktu notarialnego.
Czynności z elementem transgranicznym
Przy czynnościach z osobami nie posługującymi się językiem polskim konieczna jest obecność tłumacza przysięgłego posługującego się językiem obcym znanym Stawającemu dokonującemu czynności notarialnej. Notariusz Julia Słota – Bandura stale współpracuje z tłumaczami języka niemieckiego, angielskiego, francuskiego oraz ukraińskiego i osoby te pozostają do Państwa dyspozycji. Wynagrodzenie tłumacza przysięgłego naliczane jest odrębnie i ustalane jest bezpośrednio przez Strony czynności i tłumacza przysięgłego. Notariusz nie uczestniczy w ustalaniu kosztów tłumaczenia.